Las contribuciones, formalmente impuesto territorial, corresponden a un gravámen aplicado
a los bienes raíces, que se paga semestralmente sobre el avalúo fiscal de los predios, por lo
que constituye un impuesto patrimonial.
A julio de 2024 en Chile existían 8.2 millones predios no agrícolas, de los cuales 4.6 millones
están exentos de impuestos, correspondiendo a un 57% del total. En tanto, 3.6 millones
están afectos a impuestos, correspondiendo a un 43% del total. Respecto a las propiedades habitacionales existen, aproximadamente, 5.9 millones. De
las propiedades habitacionales alrededor del 77% están exentas de impuestos, lo que
corresponde a alrededor de 4.5 millones de propiedades, lo que deja casi 23% de
propiedades habitacionales pagando impuesto territorial, lo que equivale a alrededor de
1,3 millones. Estas cifras incluyen todo tipo de viviendas (primera, segunda, etc.) tanto
de personas naturales como jurídicas.
Diversos estudios muestran que las propiedades correspondía a contribuyentes con un
solo inmueble correspondía a 574.846 viviendas, mientras que si sumamos a quienes
tienen más de un inmueble el total de primeras viviendas que pagan contribuciones
alcanzaba las 727.877 para ese año (749.577 proyectadas para 2024. Sin embargo, no hay
información oficial sobre esto.
En este caso, existe un beneficio al adulto mayor que permite rebajar el pago de contribuciones. Este tiene ciertos requisitos, primero para acceder al beneficio el avalúo fiscal vigente del inmueble por el cual se hace efectiva la rebaja, no debe exceder de $192.603.583 al 1°de Julio del 2022, y si el contribuyente es propietario de varios inmuebles, la suma de los avalúos fiscales de los bienes raíces, independientemente de su destino
(habitacional, bodega y almacenaje, comercio u otro), no debe exceder de $257.306.349 al 1°de Julio del 2022.
A su vez si sus ingresos mensuales, al 31 de diciembre del año anterior a aquel en que se hace efectiva la rebaja, son iguales o inferiores a 13,5 UTA anuales (casi $925.000 pesos mensuales), tendrán una rebaja del 100% del Impuesto Territorial, respecto de una propiedad con destino habitacional de la cual sea propietario, mientras que si sus ingresos mensuales,
al 31 de diciembre del año anterior a aquel en que se hace efectiva la rebaja, son superiores
a 13,5 UTA anuales e inferiores o iguales a 30 UTA anuales (casi $2.050.000 pesos
mensuales), gozarán de una rebaja del 50% de las contribuciones para dicha propiedad.
En total, son 185.134 los beneficiarios, de los cuáles reciben un beneficio del 100%,
118.289; y un beneficio del 50%, 66.845.
Respecto al destino de lo recaudado por contribuciones, en casi todas las comunas el 60%
va al Fondo Común Municipal (FCM) mientras que un 40% va al presupuesto comunal, a
excepción de 4 de las 5 comunas con más recaudación (Las Condes, Providencia, Santiago
y Vitacura), en las que el 65% va al FCM y el 35% va al presupuesto de su respectiva comuna.
